エムズ建築設計事務所
よくある質問Q&A
建築設計事務所にはじめてご相談される方から、よくいただく質問と回答をまとめて公開しています。
- 相談料はかかりますか。
- 初回のお打ち合わせに料金は一切かかりませんので、ご安心ください。
- 住まい相談の際に、新居のイメージをどのくらい固めておけばいいでしょうか。
- 「こんな家に住みたい」という具体例をお持ちであればベストですが、漠然としたイメージでもかまいません。建築家・三澤文子が住まい手の考えや想いをうかがい、後日ラフスケッチを提案します。
- 住まい相談はどこで受けられるのですか。
- 関西にお住まいの方でしたら、大阪府吹田市にあるエムズ建築設計事務所のアトリエで面談可能です。関東にお住まいの方でしたら、東京・中野の「モノ・モノ」で相談を承ります。それ以外の地域にお住まいの方でも気軽にご相談ください。
- 設計料の目安を教えてください。
- 建物工事金額(外構含む）の11~14%です。工事金額によって料率が細かく変わります。詳しくは面会時にお伝えします。
- 工務店は紹介してもらえますか。
- エムズ建築設計事務所は、腕利きの大工を抱える工務店との全国ネットワークを持っています。建設予定のエリアに合わせ、適切な工務店を提案いたします。
- インテリアや家具など内装だけの設計依頼も可能ですか。
- 可能です。店舗の改装、住宅のリフォームで内装だけの依頼も承ります。
- 設計事務所を通じて注文住宅を建てるメリットを教えてください。
- 建築物は建築士の設計監理によって建てられなければならないことが法律で定められています。工務店にも建築士はいますが、設計事務所は専門家として、建て主の要望を徹底的にヒアリングし、細部まで練り込んだプランやを提案するほか、予算や立地など難易度が高い設計も検討できます。また、設計事務所が工務店との間に入ることで、工事金額が適正価格か査定し、設計事務所の指示通りに工事が行われているか、建設現場へ定期的に赴き、チェックします。
- 土地探しからの相談は可能ですか。
- 基本的に土地探しは行いませんが、信頼できる不動産業者をご紹介することは可能です。
- 資金計画の相談にはのってもらえますか。
- 住宅ローンに詳しい専門家（宅地建物取引士・既存住宅アドバイザー）をご紹介いたします。リモートによる無料面談が可能です。
- 工事監理とは何ですか。
- 工事が図面道理にしっかりなされていることを確認しながら、工事を施工者とともに進めていくことです。エムズ建築設計事務所では、工事開始から毎週、工事監理報告書を施主に提出いたします。
- 耐震設計はどのようにされていますか。
- 長期優良住宅認定の【耐震等級３】を確保することを基本としています。エムズ建築設計事務所では、阪神大震災の被害調査などの実績から耐震性能向上の構法開発・研究を進めてきましたので、耐震設計には重きをおいております。